嘿，朋友们，我是专门为你解决房市烦恼的莴笋尖尖，我们的口号是：话说成都5·31新政过去一周了，你们有注意到成都二手房市场的变化吗？尖尖去扒了一哈，发现成都二手房最近不仅挂牌量涨涨涨，新上的二手房价格，也是翻天了！
①你在成都买的新房或二手房，拿证满2年，或者备案满3年且拿证，就可以卖！
②在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
这么一来，不仅复活了卖家，买家也不愁为高额的增值税买单了！就在尖尖发文之前，贝壳找房的二手房数量已经达到了16万+：同时，尖尖也问了多个中介，不仅仅是挂牌量！带看量！成交量都有明显上升。自己手上的客户明显增多，房源多，成交量大，增幅大概有2-3倍。但是呢，买的多，卖的也多，就抵消了呗！所以说价格上目前没啥明显变化。除了南门，尖尖还问了市区另一家门店的中介朋友，问了两道，回复均是：来自这位小哥真实的情况分享：一天带看3-5组，最近挂出来的房子就有6-8套。新政前一天尖尖才去了那边踩盘，二手房基本上没得啥子可以买的，因为很多都不能卖（产权证未满3年）。比如中海锦江城、优品道锦绣、万科君望府、德商御府天骄·学府。小哥每天都要给我推好几套房源，且都是刚刚上新的次新房。房东连夜沟通，要把房子挂上去！这几天不是在带看的路上，就是在挂房源的路上。
同样忙碌的还有公司的摄影师，太多房源了，照片拍到想吐！
这盘新政中涉及的“拿证满2年，或者备案满3年且拿证即可出售”，让很多2017-2019年的房源解了套。特别是天府新区、高新区、双流部分楼盘，简直如雨后春笋，一夜之间全部冒了出来。比如锦江生态带的中海锦江城，据尖尖手动统计，目前挂牌房源约188套，其中云熙一二期挂牌房源达到了105套。尖尖手动数了下（如果数错了，你就再数一遍），31号当晚挂出来的有3套，1号挂牌7套，2号挂了13套，也就是说，新政发布的72小时内，一共23套房源挂出，占比达到了55%。而据贝壳找房数据显示，南湖片区本周的挂牌价环比上涨了3.6%，成交均价涨了5.2%。在房价最贵TOP榜单一览，尖尖直接放图你们感受下：挂盘价3万+，而同区域刚刚取证的华润置地天府幸福里，价格也就14511-27371元/㎡嘛！看到这些清一色的3万+的挂牌价先不要惊讶，尖尖必须带你历史回顾一下3年前取证时的价格：也就是说，三四年前买入的时候1万5左右，这哈分分钟挂牌价翻倍！同样，位于华府板块的城投诚园、中铁建西派国樾在这波新政后也有一批房源上新，挂盘单价也不低：中铁建西派国樾目前有2套在售，挂牌单价分别为4万5和5万：类似情况还是有不少，尖尖不多说，网上冲个浪，你们自己品！在这波房产新政调整后，不管是上新，还是满2唯一无增值税，还是释放了主城很多不错的优质二手房。